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Professionelle Vermietung – Ihr Rundum-Service für eine sorgenfreie Vermietung

Eine erfolgreiche Vermietung erfordert Zeit, Fachwissen und Erfahrung. Als Ihr Immobilienmakler übernehmen wir alle Schritte des Vermietungsprozesses – von der Mietpreisermittlung über die Mietersuche bis hin zur rechtssicheren Vertragsabwicklung. So sichern wir Ihnen eine reibungslose Vermietung und einen zuverlässigen Mieter.

Unsere Leistungen für Vermieter:

1. Marktanalyse & Mietpreisermittlung

💰 Wir analysieren den aktuellen Mietmarkt und ermitteln den optimalen Mietpreis, um eine schnelle Vermietung zu gewährleisten – ohne finanzielle Einbußen.

2. Erstellung eines professionellen Exposés

📸 Mit hochwertigen Fotos, ansprechenden Texten und detaillierten Grundrissen setzen wir Ihre Immobilie perfekt in Szene.

3. Zielgerichtete Vermarktung

🌍 Online-Präsenz: Inserate auf den führenden Immobilienportalen (Immobilienscout24, ImmoWelt etc.).
📢 Offline-Marketing: Aushänge, Printanzeigen oder direkte Ansprache von Mietinteressenten.
📱 Social-Media-Werbung: Gezielte Werbung auf Plattformen wie Facebook und Instagram.

4. Qualifizierte Mieterauswahl & Bonitätsprüfung

🔎 Wir führen eine sorgfältige Vorauswahl der Interessenten durch und prüfen deren Bonität, Mietzahlungsverhalten und persönliche Eignung – für maximale Sicherheit.

5. Organisation & Durchführung von Besichtigungen

📅 Wir übernehmen die komplette Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine – auch außerhalb regulärer Geschäftszeiten.

6. Rechtssichere Mietverträge & Übergabe

📝 Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrags, angepasst an Ihre individuellen Wünsche.
🔑 Übergabe der Immobilie, inklusive Protokollierung von Zustand, Zählerständen und Schlüsselübergabe.

7. Nachbetreuung & Unterstützung bei Fragen

📞 Auch nach der Vermietung stehen wir Ihnen und Ihrem Mieter als Ansprechpartner zur Verfügung – ob bei Rückfragen zum Mietvertrag oder zur Hausverwaltung.

Ihr Vorteil: Entspannt vermieten – wir kümmern uns um den Rest!

Mit unserem Rundum-Service für Vermieter sparen Sie Zeit, Aufwand und Risiken. Wir sorgen für eine schnelle und sichere Vermietung mit den besten Mietern.

📩 Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!

Der richtige Mietpreis wird durch eine Marktanalyse bestimmt. Wichtige Faktoren sind Lage, Größe, Ausstattung, Baujahr und Vergleichsmieten in der Region. Der Mietspiegel und die Nachfrage spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle. Ein Immobilienmakler kann helfen, einen marktgerechten Preis festzulegen. 📩 Kontaktieren Sie uns für eine professionelle Mietpreisbewertung!

Städte und Gemeinden mit mehr als 50.000 Einwohnern sind verpflichtet, einen Mietspiegel bereitzustellen. Diesen können Sie online oder direkt bei der Gemeindeverwaltung einsehen. Ein solcher Mietspiegel, auch einfacher Mietspiegel genannt, sollte bis zum 1. Januar 2023 verfügbar sein.

Für den qualifizierten Mietspiegel, der nach strengeren Richtlinien erstellt wird, gibt es eine Frist bis 2024. Dieser wird auf Basis genauer Standards und unter Einbeziehung von Behördendaten berechnet. In Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern ist ein qualifizierter Mietspiegel erforderlich und bleibt mindestens zwei Jahre gültig.

Er wird nicht nur bei Neuvermietung herangezogen, sondern auch, wenn es um eine eventuelle Mieterhöhung geht. 

Mieter können die Kaution in verschiedenen Formen leisten:

  1. Barkaution – Direkte Überweisung auf ein vom Vermieter eingerichtetes Kautionskonto.
  2. Kautionssparbuch – Ein Sparkonto auf den Namen des Mieters, das an den Vermieter verpfändet wird.
  3. Bankbürgschaft – Eine Bank garantiert die Zahlung der Kaution im Schadensfall.
  4. Mietkautionsversicherung – Eine Versicherung übernimmt die Bürgschaft für den Mieter.
  5. Verpfändetes Wertpapierdepot – Wertpapiere werden als Sicherheit hinterlegt.

📌 Wichtig: Die Kaution darf maximal drei Nettokaltmieten betragen und kann in drei Raten gezahlt werden (§ 551 BGB).

Vermieter haben gegenüber ihren Mietern verschiedene gesetzliche Pflichten, darunter:

  1. Bereitstellung der Mietsache 🏡 – Die Wohnung muss im vereinbarten Zustand übergeben und während der Mietzeit nutzbar gehalten werden (§ 535 BGB).
  2. Instandhaltung & Reparaturen 🔧 – Der Vermieter muss notwendige Reparaturen und Mängelbeseitigungen durchführen, sofern diese nicht durch den Mieter verursacht wurden.
  3. Betriebskostenabrechnung 💰 – Bei Nebenkostenabrechnung muss diese jährlich korrekt erstellt und dem Mieter rechtzeitig vorgelegt werden (§ 556 BGB).
  4. Wahrung des Mieterschutzes ⚖️ – Kündigungen müssen gesetzeskonform und mit berechtigtem Interesse erfolgen (§ 573 BGB).
  5. Kaution verzinsen 💳 – Falls eine Kaution verlangt wird, muss diese getrennt vom Privatvermögen angelegt und verzinst werden (§ 551 BGB).
  6. Wahrung der Privatsphäre 🚪 – Der Vermieter darf die Wohnung nur mit Zustimmung des Mieters betreten, es sei denn, es liegt ein Notfall vor.

📌 Tipp: Ein gutes Mietverhältnis basiert auf gegenseitigem Respekt und klaren Regelungen.

Sie haben Fragen?

Wir begleiten Sie bei jedem Schritt – zuverlässig und kompetent bei den Themen Verkauf und Vermietung.